ロイヤルプラザ森下

  • 東京都江東区森下一丁目

  • 都営大江戸線 / 森下駅 徒歩1分

  • 1993年築 / 11階建 / 61戸 / SRC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

42.5
フェア

推定相場価格より6.7%割高

販価
8,498万円
154.1万円/㎡
相場
7,962万円
144.3万円/㎡
5,828
7,251
8,673
10,095
AI査定結果
推定相場価格
7,962万円
144.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,251万円〜8,673万円
131.4万円/㎡〜157.2万円/㎡
推定賃料
19.5万円
0.35万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2026年9月21日
ロイヤルプラザ森下
8,498万円（154.1万円/㎡）/ 10階 / 55.16㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は141.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（154.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/09/048,498万円154.1万円10階 55.16㎡ 2LDK西
2026/08/128,698万円157.7万円10階 55.16㎡ 2LDK西
2026/06/218,998万円163.1万円10階 55.16㎡ 2LDK西
2026/01/096,980万円126.5万円10階 55.16㎡ 2LDK西
2025/12/147,480万円135.6万円10階 55.16㎡ 3DK西
2023/11/255,980万円110.7万円10階 54㎡ 2LDK西

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は140.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（154.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/09/16ロイヤルプラザ森下
江東区森下一丁目
森下駅1分 8,498万円154.1万円55.16㎡2LDK10階 / 11階建 西1993年61戸SRC
2025/05/17コスモ両国グランシティ
江東区新大橋二丁目
森下駅6分 7,180万円118.6万円60.55㎡3LDK9階 / 11階建 東1996年49戸SRC
2026/06/26ライオンズマンション新大橋
江東区新大橋二丁目
森下駅5分 6,598万円130.8万円50.46㎡2DK2階 / 8階建 西1997年26戸RC
2026/09/11レックス森下
江東区森下一丁目
森下駅1分 8,980万円143.7万円62.49㎡2SLDK9階 / 11階建 東1998年29戸SRC
2026/09/05グリーンプラザ深川常盤
江東区常盤二丁目
森下駅3分 7,770万円153.1万円50.74㎡2LDK9階 / 12階建 南1995年40戸SRC
2026/09/07クレド清澄庭園
江東区福住二丁目
清澄白河駅10分 11,480万円169.8万円67.59㎡3LDK4階 / 12階建 南西1997年54戸SRC
2026/09/09ドラゴンマンション森下壱番館
江東区森下三丁目
菊川駅5分 6,980万円129.8万円53.78㎡3LDK2階 / 7階建 南1997年19戸RC
2026/07/04ハイシティ森下
江東区森下三丁目
清澄白河駅5分 9,480万円160.2万円59.16㎡3LDK6階 / 9階建 西1998年68戸RC
2026/09/13朝日クレス・パリオ門前仲町東館
江東区福住二丁目
門前仲町駅8分 10,480万円161.3万円64.96㎡3LDK5階 / 9階建 南東1996年95戸RC
2026/08/13ビバーチェ菊川
江東区森下四丁目
菊川駅5分 7,980万円117.0万円68.2㎡3LDK2階 / 6階建 南1993年16戸RC
2026/06/11ラミアール門前仲町
江東区平野一丁目
清澄白河駅8分 7,980万円146.8万円54.37㎡3DK5階 / 9階建 南西1992年51戸RC
2026/08/31ライオンズマンション錦糸町恩賜公園
江東区毛利一丁目
住吉駅4分 9,699万円149.6万円64.82㎡3LDK7階 / 11階建 南1995年48戸SRC
2025/07/02グランズ亀戸
江東区亀戸二丁目
亀戸駅4分 6,998万円115.7万円60.49㎡2LDK2階 / 11階建 南1996年32戸SRC
2026/09/12パーク・ノヴァ猿江恩賜公園
江東区猿江一丁目
住吉駅7分 7,980万円133.1万円59.96㎡2SLDK9階 / 9階建 南1990年39戸SRC
2026/09/13住吉パーク・ホームズ
江東区猿江一丁目
住吉駅6分 8,699万円142.5万円61.05㎡3LDK7階 / 10階建 南1994年44戸SRC
2026/09/01ライオンズマンション門前仲町第6
江東区冬木
門前仲町駅9分 5,880万円140.0万円42㎡1LDK10階 / 14階建 南1992年46戸SRC

類似マンションの賃貸履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（154.1万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
1988〜1998年築, 専有面積45.16㎡〜65.16㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名ロイヤルプラザ森下
所在地東京都江東区森下一丁目
交通都営大江戸線森下駅徒歩1分
築年月1993年
階数11階建
総戸数61戸
建物構造SRC
土地権利所有権

販売中の類似マンション